Сбербанк сохраняет льготную ставку 6% по Семейной ипотеке
6 октября 2026
Сбербанк сохраняет льготную ставку 6% по Семейной ипотеке
С 1 октября 2026 года ставки по «Семейной ипотеке» будут зависеть от числа детей, их возраста и региона покупки недвижимости. Однако при выполнении ряда условий семьи, для которых по новым правилам ставка выше, смогут рассчитывать на прежние 6% сразу либо перейти на них в течение первого года погашения ипотеки. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на Минфин РФ.
Сейчас базовая ставка по «Семейной ипотеке» — 6%. С 1 октября для одних семей она вырастет, для других, наоборот, стане ниже. Такие изменения утвердило правительство России.
Так, ставки повысятся для семей с тремя, двумя детьми и одним ребенком в Москве, Санкт-Петербурге и их областях до 8%, 10% и 12% соответственно, а также для семей с двумя детьми и одним ребенком в остальных регионах — до 8% и 10% соответственно.
Важное условие для получения льготной ставки: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет.
Кроме этого, меняются максимальная сумма кредита и срок действия льготной ставки.
Сбербанк продлил действие льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на весь срок кредита, который может составлять до 30 лет. Это предложение доступно для клиентов, которые подписали договор строительного подряда до 1 ноября 2026 года.
Минфин разъяснил, как сохранить ставку 6% по «Семейной ипотеке» или перейти на нее позже
Как оформить кредит по ставке 6% сразу
Семьи, для которых с 1 октября вводятся повышенные ставки, смогут взять «Семейную ипотеку» под 6%. Для этого первоначальный взнос должен быть от 50% стоимости жилья.
«Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости», — отметили в пресс-службе Минфина.
Кроме того, вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи ставка 6% останется на покупку и строительство жилого дома, а также на приобретение земли с последующим возведением жилья, как мы писали ранее.
Как перейти на ставку 6% в течение года
Семьи, которые получат кредит под более высокую ставку, в течение первого года погашения ипотеки вправе снизить ее до 6%. Сделать это можно будет с помощью рефинансирования, если в первый год они выплатят:
либо 50% от стоимости недвижимости, купленной по «Семейной ипотеке»;
либо 50% от суммы кредита, оформленного по «Семейной ипотеке».
«После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода», — добавили в Минфине.
С 1 октября 2026 года ставки по «Семейной ипотеке» будут зависеть от числа детей, их возраста и региона покупки недвижимости. Однако при выполнении ряда условий семьи, для которых по новым правилам ставка выше, смогут рассчитывать на прежние 6% сразу либо перейти на них в течение первого года погашения ипотеки. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на Минфин РФ.
Сейчас базовая ставка по «Семейной ипотеке» — 6%. С 1 октября для одних семей она вырастет, для других, наоборот, стане ниже. Такие изменения утвердило правительство России.
Так, ставки повысятся для семей с тремя, двумя детьми и одним ребенком в Москве, Санкт-Петербурге и их областях до 8%, 10% и 12% соответственно, а также для семей с двумя детьми и одним ребенком в остальных регионах — до 8% и 10% соответственно.
Важное условие для получения льготной ставки: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет.
Кроме этого, меняются максимальная сумма кредита и срок действия льготной ставки.
Сбербанк продлил действие льготной ставки 6% по Семейной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на весь срок кредита, который может составлять до 30 лет. Это предложение доступно для клиентов, которые подписали договор строительного подряда до 1 ноября 2026 года.
Минфин разъяснил, как сохранить ставку 6% по «Семейной ипотеке» или перейти на нее позже
Как оформить кредит по ставке 6% сразу
Семьи, для которых с 1 октября вводятся повышенные ставки, смогут взять «Семейную ипотеку» под 6%. Для этого первоначальный взнос должен быть от 50% стоимости жилья.
«Если размер первоначального взноса составит 50% и более от стоимости жилья, то для семей сохранится базовая льготная ставка 6% вне зависимости от количества детей и региона покупки недвижимости», — отметили в пресс-службе Минфина.
Кроме того, вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи ставка 6% останется на покупку и строительство жилого дома, а также на приобретение земли с последующим возведением жилья, как мы писали ранее.
Как перейти на ставку 6% в течение года
Семьи, которые получат кредит под более высокую ставку, в течение первого года погашения ипотеки вправе снизить ее до 6%. Сделать это можно будет с помощью рефинансирования, если в первый год они выплатят:
либо 50% от стоимости недвижимости, купленной по «Семейной ипотеке»;
либо 50% от суммы кредита, оформленного по «Семейной ипотеке».
«После подачи и рассмотрения заявления на такое рефинансирование перерасчет произойдет со следующего платежного периода», — добавили в Минфине.